Appartement à vendre Lille

**EXCLUSIVITÉ** sous compromis Singulier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 65,25 m2 avec parking dans une résidence récente et sécurisée avec des espaces verts. Situé au 3e étage sur 5, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme donnant sur un beau balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec dressings, d'une grande salle de douche avec espace buanderie, et d'un WC indépendant. Niché dans le quartier vivant et familial de Moulins à la limite de Wazemmes et du Boulevard Victor Hugo, son emplacement pratique séduira les citadins (écoles, commerces, transports et tous accès autoroutiers à proximité). C'est également un bien idéal dans le cadre d'un investissement locatif. L'immeuble date de 2020 et est aux dernières normes : chauffage urbain, sécurité, accessibilité PMR. Il dispose en outre d'un local à vélos accessible au RDC et sécurisé et le bien est vendu avec une place de parking privée au sous-sol de la résidence. Bien soumis à copropriété. Numéros de lot 220 et 39. Montant prévisionnel des charges de copropriété incluant entretien des communs, eau chaude, eau froide, chauffage : 169 euros / mois. Prix de vente de l'appartement + parking, honoraires d'agence inclus : 206 700 euros. Prix de vente hors honoraires : 195 000 euros (soit 6% d'honoraires inclus à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques