Maison à vendre Mouvaux

**EXCLUSIVITÉ** Située dans le secteur calme et recherché de la rue des Duriez à Mouvaux, entre les tram Triez et 3 Suisses, cette grande maison de ville disposant de 5 chambres et d'un jardin ravira les familles. Elle propose une entrée avec WC invités, un double séjour parqueté de 36 m2 avec vue sur le jardin et une cuisine ouverte parfaitement équipée, soit une pièce de vie -cuisine incluse- de plus de 50 m2. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre d'amis avec sa salle de douche donnant sur le jardin. Le premier étage dessert 3 chambres de 11 à 18 m2 dont une avec mezzanine et balcon, ainsi qu'une belle pièce (passante) de 12,5 m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau, dressing ou atelier selon vos besoins. Une grande salle de bains avec douche italienne et un WC complète le niveau. Enfin, au 2e étage, les combles aménagés de 30 m2 au sol proposent une 5e chambre charmante et équipée de nombreux rangements. Celle-ci dispose de sa propre salle de douche, en faisant la suite de rêve de tout adolescent. Une grande cave saine dans laquelle est aménagée une buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse pour les beaux jours et un charmant jardin de ville arboré d'environ 130 m2 et une place de parking dans la propriété. Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours sur la terrasse. En parfait état technique (double vitrage partout, peintures récentes, adoucisseur d'eau, chaudière Viessman à condensation, poële à bois dans le salon, toiture de 2023), et disposant de 3 salles de douches, de 5 chambres et d'un bureau, ce bien fonctionnel et lumineux n'attend plus que votre touche déco personnelle pour vous ressembler! DPE : D / GES : D Prix de vente : 595000 euros (incluant 4,39% d'honoraires agence à charge acquéreur). Prix de vente hors honoraires : 570000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques